Wat kost een ruimtelijke onderbouwing?
Een ruimtelijke onderbouwing, tegenwoordig een ETFAL-onderbouwing, kost bij ons vanaf 2.000 euro. De exacte prijs hangt af van de omvang en complexiteit van je plan.
Lees artikelVakkennis & signalen uit het veld.
Artikelen, analyses en opinies van het Oranje Uil-team. Wat gebeurt er in de ruimtelijke ordening, wat werkt, wat niet, en wat zou je nu moeten weten?
Uitgelicht
De buren bouwen. Wat betekent dat voor jouw zon?
Een dakopbouw naast je kan flink wat schaduw geven. Wat zijn je rechten, wanneer is de hinder te groot en wat kun je doen?
- Niet elke hinder is onrechtmatig, maar er is een grens
- Een zonverliesberekening geeft je harde cijfers om op te handelen
- Bezwaar maken kan, maar wacht niet te lang
Ruimtelijke of ETFAL-Onderbouwing?
Wil je bouwen of een locatie een andere functie geven, en past dat niet binnen het geldende omgevingsplan? Dit artikel legt uit welke stappen je moet ondernemen.
Lees artikelWat is een ruimtelijke onderbouwing?
Een ruimtelijke onderbouwing toont aan dat een afwijkend bouw- of ontwikkelplan toch aanvaardbaar is. In dit artikel lees je wanneer je een dergelijke onderbouwing nodig hebt en wat er hoort te staan.
Lees artikel
Van zo'n zes jaar naar twee: zo werkt Parallel Plannen
Woningbouw duurt al snel zes jaar omdat planfasen na elkaar lopen. Parallel Plannen draait dat om. In dit artikel en een animatie van 80 seconden: hoe de methode werkt en wanneer die past.
Lees artikelWaar komt de zon op jouw kavel?
De plek van je terras, de positie van je overkapping, de hoogte van je woning: al die keuzes bepalen hoeveel zon je dagelijks ervaart.
Lees artikelDe buren gaan bouwen: krijg ik dan minder zon?
Je ziet steigers verschijnen bij de buren. Ze gaan een verdieping op hun huis zetten. Dit artikel legt uit wat je rechten zijn, hoe je de impact berekent en welke stappen je kunt zetten.
Lees artikelDe TNO-norm voor bezonning
Bijna zeventig jaar geleden gepubliceerd, maar nog altijd de standaard waarmee bezonning in Nederland wordt beoordeeld. Wat houdt de TNO-norm precies in, en hoe wordt er gemeten?
Lees artikelStop met sjabloon-bestemmingsplannen
Waarom maatwerk uiteindelijk goedkoper én sneller is dan kopiëren-plakken. Een opinie uit de gemeentelijke praktijk.
Lees artikel
Hoe je participatie écht het verschil laat maken
Drie principes uit projecten waar bewoners niet alleen geïnformeerd, maar gehoord werden. Praktisch toe te passen, geen jargon.
Lees artikel
5 lessen uit de Omgevingswet, twee jaar later
Wat werkt, waar gemeenten op vastlopen en hoe je het tij keert. Een nuchtere blik op de praktijk na 24 maanden Omgevingswet.
Lees artikel
Op de hoogte blijven?
Een keer per maand een scherp signaal.
Geen nieuwsbrief vol vacatures. Wel één keer per maand een vakinhoudelijke observatie of analyse uit het veld, met links naar projecten waar we mee bezig zijn.
In gesprek?
Niet eens? Wel nieuwsgierig?
Een artikel triggert vragen of weerstand. Bel ons, dan praten we erover door. Of stuur een bericht.