Licht
Voor een functiewijziging van een bestaand gebouw, zonder bouwactiviteiten.
ETFAL-onderbouwing.
Een ruimtelijke onderbouwing nodig voor je plan? Bij traditionele bureaus betekent dat een offertetraject, 5.000 tot 8.000 euro en weken wachten. Wij leveren een volwaardige onderbouwing in 10 werkdagen, tegen een vaste prijs vanaf 2.000 euro.
ETFAL-onderbouwing
Wat houdt dit precies in?
ETFAL staat voor Evenwichtige Toedeling van Functies Aan Locaties. Het is een wettelijke vereiste onder de Omgevingswet: wil je een functie toekennen die afwijkt van het omgevingsplan, dan moet je schriftelijk onderbouwen waarom die toedeling evenwichtig is. Traditioneel kost zo'n onderbouwing twee tot vier weken en tussen de 5.000 en 8.000 euro. Niet omdat het zo complex is, maar omdat het steeds opnieuw handmatig wordt opgesteld.
ETFAL is onze eigen AI-ondersteunde tool. Hij analyseert locatie, beleid en jurisprudentie en bouwt daarop de motivering. Een planoloog controleert en ondertekent elk document. Je krijgt dus geen computeruitdraai, maar vakwerk met een korte doorlooptijd.
Werkwijze
Zo werkt het.
01
Je deelt je initiatief: locatie, plan en context. Dat is alles wat we nodig hebben om te starten. Geen lange intake, geen voortraject.
02
Onze tool genereert de conceptonderbouwing, op basis van jouw input en actuele wet- en regelgeving. Dat gebeurt in een fractie van de tijd die een handmatige analyse kost.
03
Een adviseur ruimtelijke ordening controleert het document en past aan waar nodig. Zo staat er altijd een vakspecialist achter het eindresultaat.
04
Je ontvangt de onderbouwing, gebruiksklaar voor indiening bij de gemeente. Doorlooptijd: dagen, niet weken.
Het verschil
Dagen, geen weken.
Traditioneel bureau
- Twee tot vier weken
- 5.000 tot 8.000 euro
- Offertetraject
Oranje Uil
- 10 werkdagen
- Vanaf 2.000 euro vast
- Direct aan de slag
Kies je vorm
Standaard
Voor plannen met beperkte bouwactiviteiten of extra onderzoeksthema's.
Bundel
Een tegoed van 5 of 10 onderbouwingen, met staffelvoordeel per case.
Doelgroep
Voor wie is een ETFAL-onderbouwing?
Een ETFAL-onderbouwing is nodig voor iedereen die een initiatief indient dat afwijkt van het omgevingsplan.
Particulieren met een bouwplan dat net buiten het omgevingsplan valt. Projectontwikkelaars met meerdere locaties tegelijk in procedure, waar elke onderbouwing tijd en geld kost. Woningcorporaties die de administratieve last willen beperken. En adviesbureaus die hun klanten willen ontzorgen: jij levert het plan, wij leveren de onderbouwing, jij blijft het aanspreekpunt.
Interesse?
Plan een eerste gesprek.
Vertel ons over je initiatief. We kijken samen of een ETFAL-onderbouwing van toepassing is en wat je kunt verwachten.